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随着公司寻求吸引更聪明的员工,办公室成长为“大脑”

作者:景檑洽    发布时间:2017-10-16 03:01:06    

柏林(路透社) - 今年在柏林开业时,员工不需要钥匙进入未来的办公室,拥有充足的会议空间,大量的复印机总是备有纸张,还有高质量的空气处理,以最大化工人健康,尽量减少病假。

Zalando的柏林总部在2018年12月14日德国柏林发布的公司照片的最后建造阶段出现。礼貌:Zalando /通过REUTERS讲义

他们的智能手机将有助于引导他们围绕新的工作场所 - 他们可能需要帮助,因为他们没有永久办公桌。

随着技术改变我们的工作方式和地点,房地产开发商正在利用人工智能创建更可持续的工作场所,以帮助员工更高效,更舒适地工作。

激烈的人才竞争正在推动柏林的发展趋势。 虽然这个城市曾经是一个商业的死水,但近年来它作为一个初创中心赢得了声誉。 由于租金飙升,办公室空置率已下降至1.5%,使其成为开发商展示这些新办公室的理想场所。

柏林的业主正在从荷兰获得启发,荷兰是几个智能和可持续办公项目的所在地。

Zalando和Delivery Hero等本地初创企业的快速增长正在推动德国首都办公空间的需求。 两个新的智能办公室正在柏林墙的前无人区建设中,毗邻城市的主要火车站。

由奥地利房地产公司CA Immo建造的Cube将于今年年底完工,荷兰公司OVG Real Estate的子公司EDGE Technologies计划于2020年完成The Edge Grand Central。

“办公楼是新公司的汽车。 在我的世界里,人们不再需要汽车作为一种振作。 他们环顾四周说,'这将是一个不错的工作场所',“EDGE Technologies德国公司执行董事总经理马丁罗德克说。

两个办公室都配备了传感器网络,可以测量从运动,温度和照明到湿度和C02的所有内容,并连接到云平台。

在The Cube中,该技术被称为“大脑”,这是一种自学软件,可以分析收到的所有数据并优化建筑物的运行方式。

例如,如果建筑物的一部分未被占用,它可以关闭灯和加热系统。 如果会议室拥挤,它可以吸入更多的氧气。

用户通过知道他们的日程安排的智能手机应用程序访问建筑物,并且可以建议坐在窗口或安排会议的楼层。 该应用程序可用于预订会议室,订购食物和导航建筑物。

工人需要导航设备才能找到他们的办公桌。 办公室设有“热办公桌”系统,员工没有永久办公桌,而是适合他们想做的工作类型的工作空间。 储物柜将可用于存放物品。

Rodeck说,智能办公室还可以减少日常的挫败感,例如打印机缺纸或无法找到同事。

打印机沿预测维护模型工作。 就像汽车警告燃料耗尽一样,当机器需要纸张时,打印机会向建筑物的管理系统发送警报,因此有人可以填写它。

但是为了利用这些优势,用户需要在建筑物内主动选择跟踪,同事和他们的老板可见。 这样做时,它们会将默认设置覆盖为“隐藏”。

降低价格

研究表明,人们在提供良好空气质量以及舒适的噪音和湿度水平的环境中工作得更好。 比较旧办公室和新办公室的病假率,突出了最先进建筑的潜在好处。

罗德克说,当咨询公司Deloitte于2015年搬入OVG房地产公司标志性的智能建筑The Edge in Amsterdam时,该公司发现病假率大幅下降,而求职者人数增加。

在线时装零售商Zalando设计新总部之前,该公司要求员工分享对现有工作空间的意见。 员工抱怨会议室太少,以及由于噪音而集中注意力的挑战。

在新的总部,由于2019年初开放,工人可以选择图书馆安静的工作,电话亭进行私人谈话以及位于开放式走道上的起居室,以鼓励互动。

“重要的是我们为每个人提供工作环境,”Zalando房地产副总裁Raimund Paetzmann说。

Zalando计划安装智能技术,以便在家中预订办公桌,并消除抵达办公室的压力,不知道该坐在哪里。

幻灯片(4图像)

CCL咨询公司和房地产经纪人Savills进行的一项调查显示,转移到办公桌可以控制成本,发现34岁以下的人中有一半和35岁以上的人中有60%不想放弃他们的固定办公桌。

“我们都需要我们的家,一个避风港和属于我们的办公室的一部分,”智库Zukunftsinstitut的趋势研究员Franz Kuehmayer说。

“许多员工质疑他们将如何组织他们的日常工作生活,以及他们可以在哪里为孩子拍照。”

Caroline Copley报道。 由Lauren Young和David Gregorio编辑

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